今年五一楼市是一场Q345B无缝方矩管刚需大战

今年五一楼市是一场Q345B无缝方矩管刚需大战

从供应产品来看，今年五一楼市是一场刚需大战，无论是中心区还是外围区，中小户型明显占主导地位。新世界凯粤湾五一期间售C3、C4栋单位，户型面积为75-92平方米的两至三房单位；保利西海岸推出英伦花苑122栋部分单位，户型是80-85平方米两房，94-96平方米三房。中地行分析，抑制投资性需求、控制房价上涨，是当前楼市调控的重点。为了顺应当前政策形势，开发商会开发更多适应刚需的户型，从推货户型看，今年五一楼市是一场Q345B无缝方矩管刚需大战。搜房网节前做的调查数据显示，近五成受访者表示五一期间会看120平方米以下的中小户型单位，不到四成的受访者选择120-144平方米的大户型，仅有不到一成的受访者表示寻找145平方米以上的单位。五一假期首日，张先生正在番禺某楼盘排队做诚意认筹，他表示非常钟意90多平方米的三房单位，“90多平米的房子买得起，总价也不算高，如果再大一点就比较有压力。”合富辉煌集团副总裁谢宇晗表示，在政策影响下，自住刚需客成为市场购房主流，因此，五一期间的中小户型产品供应超六成。外围盘活动丰富中心区人气淡今年五一期间，Q345B无缝方矩管天公不作美，阴雨绵绵，但一手房项目受其影响却不大，整体人气尚可，尤其是主打刚需客的项目，在各种应节活动的推动下，人气相对较旺。从南都记者踩盘情况来看，五一期间，外围区主打刚需客的楼盘，在节日期间多举办各种活动吸引购房者，人气较旺。而相比外围楼盘旺丁场面，中心区高价盘受关注度相对下降，人气稍显淡静。据记者了解，天河区珠江新城售价整体企稳，较少见折扣楼盘，个盘日均看房客不超过3台。同区域天河公园板块，售价过高的楼盘人气也相对淡定。某豪宅盘在售三期余货单位，即便五一期间推出五重大礼，在假期三日的日均看房客不超过3台。据记者了解，此盘折后价格为5万元/平方米。越秀区没有举办活动的楼盘人气也相对一般。